Продажа загородных домов Севастополь     другой раздел 

Покупка дома в Севастополе: практические рекомендации

Согласно аналитическим данным, частные дома в Севастополе пользуются все большей сравнительно с предыдущим периодом популярностью, в особенности те, которые находятся на побережье. Их с удовольствием арендуют и даже стараются купить – собственный дом у моря является мечтой многих людей, тем более, не в поселке, а в экономически активном городе, предлагающим широкие возможности для трудоустройства и ведения бизнеса.

Преимущества от покупки дома в Севастополе

Что касается покупки домов в Севастополе, на современном рынке представлены большей частью объекты вторичного рынка, а их стоимость зависит от расположения, наличия инфраструктуры, инженерных коммуникаций и уровня комфортабельности.

Сегментировать частный сектор Севастополя можно по следующим основным категориям:

• дома 1-3-й линий на побережье – наиболее дорогие, но и наиболее доходные с точки зрения долгосрочной перспективы, которые могут стать предметом частного гостиничного хозяйства;
• дома частного сектора в черте города, но вдалеке от моря, относящиеся к менее дорогому сегменту.

Что касается такой услуги, как продажа домов, Севастополь, наиболее безопасным методом поиска соответствующих вашим требованиям вариантов является обращение в специализированные агентства, обладающие достойной репутацией. Идеально, если кто-то из людей, которым вы доверяете, может порекомендовать оператора на основании положительного опыта – таким образом, вы сможете максимально обезопасить себя от мошенничества. Что касается самостоятельного поиска и работы без посредников, это более рискованно ввиду того, что под видом владельцев зачастую переговоры могут вести маклеры небольшого масштаба, специализирующиеся на поиске клиентуры, в буквальном смысле, на улице.

К преимуществам покупки частного дома в черте Севастополя относятся:

• возможность дополнительного заработка ввиду сезонности;
• более комфортабельные с точки зрения спокойствия условия сравнительно с покупкой квартиры;
• одновременное владение земельным участком, номинальная стоимость которого будет постоянно возрастать;
• выгодное вложение средств - наиболее грамотно в современных условиях инвестировать именно в недвижимость;
• экономичность – если перед вами стоит задача обзавестись собственным жильем, купить лом в Севастополе несколько дешевле, чем небольшую квартиру.

Параметры определения ликвидности жилья

Для того, чтобы сделать правильный выбор, следует обращать внимание на ликвидность объектов, которые вы рассматриваете в качестве объекта продажи домов в Севастополе.

Понятие ликвидности в такой области, как продажа домов в Севастополе, является несколько абстрактным и в большей мере определяет возможность продать его максимально быстро по лучшей цене.

К показателям ликвидности традиционно относят:

• принадлежность к первичному или вторичному рынку жилой недвижимости – если с «первичкой» вопросов зачастую не возникает, то, рассматривая объекты вторичного рынка, наведите справки о давности и типе постройки, геологический ситуации в месте ее расположения, так как нередко дома возрастом более 20-ти лет вносятся в список подлежащих сносу;
• расположение и инфраструктура (наличие магазинов, школ, поликлиник и других объектов социального значения);
• техническое состояние объекта – этажность, площадь, количество комнат, наличие ремонта, исправность инженерных систем и параметры их обслуживания, а также площадь придомовой территории.

В действительности купить дом в Севастополе, качество которого было бы как минимум выше среднего, вполне возможно – главное уделить достаточно внимания личному инспектированию. Безусловно, единой формулы определения ликвидности не существует, однако не стоит забывать о том, что ее показатель может быть отрицательным. Например, если основным назначением дома в Севастополе, купить который можно по очень низкой цене, была сдача его в аренду, можно столкнуться с множеством подводных камней в его функционировании, однако приобретая строение, которому обеспечивался надлежащий уход, вы практически ничем не рискуете. Например, на портале недвижимости Allpn представлены только достойные вашего внимания объекты.