Аренда комнат Севастополь     другой раздел 

Аренда комнат в Севастополе – с посредниками или без?

Аренда комнат в Севастополе пользуется такой же популярностью, как и аренда квартир. В большинстве случаев к таким услугам прибегают студенты или сезонные работники, для которых комфортабельность является второстепенным аспектом проживания в городе.

Особенности съема комнат в Севастополе

Аренда комнат в Севастополе традиционно классифицируется следующим образом:

• в аренду сдается вся квартира, однако нанимателями выступают разные люди, за каждым из которых закрепляется на период действия договора определенная комната, а пользование общими площадями является совместным;
• вместе с нанимателями в квартире в отдельной комнате проживают также хозяева.

Оба варианта достаточно распространенные, однако первый более приемлем для долгосрочной сдачи квартиры в аренду, а второй может использоваться также для посуточной, например, на протяжении курортного сезона.

Если вам необходима комната в аренду (Севастополь), существует три варианта достижения цели:

• аренда по протекции или рекомендации знакомых – наиболее безопасный и выгодный вариант;
• обращение в агентства недвижимости, предлагающие реальные варианты съема жилых площадей, что также достаточно безопасно, а срок и условия проживания гарантированы;
• просмотр и анализ частных объявлений и аренда комнаты в Севастополе без посредников.

Снять комнату в Севастополе с помощью сертифицированных посредников – наиболее приемлемый и безопасный вариант, так как отношения арендодателя и нанимателя регламентируются условиями договора типового образца, а специалисты агентства недвижимости могут привлекаться для решения разнообразных вопросов и разногласий, которые могут возникнуть у каждой из сторон.

Комната в аренду (Севастополь) без посредников: подводные камни

К сожалению, все еще большой процент съемщиков жилья считает, что снять комнату в аренду в Севастополе без посредников гораздо выгоднее с экономической точки зрения ввиду отсутствия необходимости оплачивать риелторскую комиссию, а также ввиду того, что существует возможность торга. Эти два фактора являются наиболее явными причинами того, почему многие стараются снять комнату в Севастополе без посредников.

Аренда без посредников связана с некоторыми рисками, которые в итоге нивелируют экономическую выгоду от заключения таких сделок и могут обернуться существенными временными затратами.

К ним относятся:

• необходимость личного длительного общения с арендодателями – это не играет роли, если вы располагаете достаточным количеством времени, однако неэффективно в случае, если найти комнату и переехать требуется срочно;
• отсутствие любых гарантий – в любой момент арендодатель может попросить нанимателя освободить помещение, не вернув при этом ранее полученные средства;
• возникновение непримиримых разногласий или чрезмерное давление со стороны владельца жилья ввиду того, что арендодатель становится от него зависимым;
• небольшой выбор – даже в небольшом агентстве недвижимости существует актуальная база объектов, которые могут соответствовать вашим требованиям, самостоятельный поиск менее эффективен.

Аренда комнаты без посредников по правилам:

• Если вы определились и уже готовы к переезду, первым, что следует проверить, это наличие у арендодателя правоустанавливающих документов – договора купли/вступления в право наследования/доверительного управления/нотариально заверенной доверенности или документа, подтверждающий право собственности.
• Совершенно нелишним является заключение договора в двух экземплярах, в котором следует обозначить фиксированный размер арендной платы и дату осуществления ежемесячного платежа, срок действия соглашения, параметры оплаты коммунальных услуг. Обязательно составьте максимально полную опись имущества, которое на время перейдет в ваше пользование с фиксацией состояния и исправности каждого предмета. Документы желательно заверить у нотариуса, что будет дополнительной гарантией безопасности для обеих сторон, однако обусловленной юридической необходимости в этом нет.
• Передачу средств из рук в руки обязательно фиксируйте расписками.

Наконец, не рекомендуется снимать комнату у людей, не вызывающих доверие, слишком явно пытающихся заключить сделку или отказывающихся предоставить удостоверение личности или пакет правоустанавливающих документов – в случае возникновения форс-мажорной ситуации ваши права невозможно будет защитить.