Аренда квартир Севастополь     другой раздел 

Аренда квартир в Севастополе – предложения на любой вкус

Такие сделки, как аренда квартир в Севастополе, интересны как владельцам жилья, так и квартиросъемщикам. К основным причинам активизации спроса на съем квартир в Севастополе относят активное инфраструктурное развитие города и его солидный промышленный и экономический потенциал – этот портовый город способен обеспечить работой большое количество людей, а также открывает широкие возможности для ведения бизнеса.

Популярные формы аренды квартир в Севастополе

Снять квартиры в Севастополе можно на длительный или короткий срок – оба варианта пользуются большой популярностью. Длительная аренда квартир традиционно считается более выгодной ввиду того, что и арендодатель, и квартиросъемщик могут на достаточно долгое время решить немаловажные проблемы – для первого это является гарантией постоянного дополнительного дохода и того, что квартира будет «присмотрена», для второго – решение жилищного вопроса на период пребывания в городе. Посуточная аренда квартир ранее считалась сезонным явлением, так как Севастополь – большой культурный и туристический центр, всегда принимавший большое количество гостей в теплое время года. Сегодня посуточная аренда квартир находится на новом витке развития и с успехом приравнивается к гостиничному бизнесу, что очень удобно для людей, приезжающих в город с деловыми визитами – согласитесь, гораздо приятнее остановиться в домашней обстановке, а не в обезличенном номере отеля.

Аренда квартир в Севастополе – как обезопасить себя от мошенничества

Снять квартиры в Севастополе в современных условиях достаточно просто – рынок пестрит разнообразными предложениями на любой вкус и бюджет, однако с активизацией спроса увеличилось и количество случаев мошенничества. Обезопасить себя могут и арендаторы, находящиеся в большей группе риска, и арендодатели – главное, проявлять бдительность и ответственно подходить к оформлению условий сотрудничества.

Арендатора, в особенности, если речь идет о длительной аренде квартиры, должны насторожить:

• слишком низкая относительно рыночной цена – такая квартира может находиться в неблагополучном районе или плачевном состоянии, уже быть сданной в аренду;
• отсутствие типовой документации;
• нежелание арендатора предъявлять документы, подтверждающее его права собственности на квартиру.

Общие рекомендации арендаторам и арендодателям:

• пользуйтесь услугами только сертифицированных агентств недвижимости;
• тщательно проверяйте документы;
• старайтесь заключать договор типового образца, никогда не давайте и не принимайте оплату без подтверждения ее факта распиской.

Посуточная аренда квартир также должна сопровождаться тщательным контролем с обеих сторон, однако в этом случае рисков существенно меньше как для арендодателя, так и для арендатора, так как сделка не предполагает длительного сотрудничества.

Аренда по знакомству – преимущества и недостатки

Отличным способом обезопасить себя – сдавать в аренду или снимать квартиру «по знакомству» или по рекомендации людей, которые могут поручиться за оппонента, особенно, если речь идет о такой сделке, как длительная аренда квартир. С одной стороны, даже заочное знакомство вызывает более доверительные отношения и может существенно снизить контроль со стороны наймодателя. Это взаимовыгодно, так как владелец уверен в том, что в квартире будет сохраняться нормальная обстановка, а арендатор не подвергается различным рискам – разрыве договора аренды, несанкционированном повышении стоимости съема жилья.

Однако существует риск возникновения разногласий, которые смогут сделать дальнейшее сотрудничество неприемлемым, несмотря на степень знакомства

• проявление зависимости в отношениях между нанимателем и арендодателем – такая ситуация может возникнуть в том случае, если в квартире находятся личные вещи владельца, за которыми он может прийти в любой момент, или при слишком низкой стоимости аренды, что автоматически делает арендатора психологически зависимым;
• возмещение износа мебели, техники или отделки ввиду длительного срока эксплуатации - процесс износа является естественным (конечно, мы исключаем поломку или порчу имущества владельца) и при заключении договора с помощью агентства недвижимости в стоимость аренды автоматически включается так называемая амортизационная сумма, которая может покрыть некоторые расходы по ремонту, что не всегда имеет место в случае с арендой «по знакомству».